День: 01.07.2019

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области» информирует

Из жилого в нежилое – новые правила перевода помещения

С 9 июня 2019 года изменился порядок перевода помещения из жилого в нежилое. Данные изменения внес Федеральный закон №116-ФЗ от 29.05.2019г. «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».

В Кадастровой палате по Липецкой области нам рассказали как изменился порядок перевода жилых помещений в нежилые и как провести эту процедуру по новым правилам.

По мнению директора кадастровой палаты по Липецкой области Татьяны Мельниковой изменения направлены на защиту прав собственников квартир, которые часто страдают от соседства с нежилыми помещениями. Новый закон позволяет учесть интересы жильцов многоквартирного дома уже на начальном этапе процесса размещения коммерческого объекта в их доме.  Теперь,  прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе квартиры в нежилой фонд владельцу придется заручиться согласием большинства  собственников жилых и нежилых помещений расположенных в этом доме.  В первую очередь необходимо получить  письменное разрешение каждого  владельца примыкающих помещений, то есть, имеющих с переводимым помещением общую стену или расположенных непосредственно над или под переводимым помещением. В разрешении должно быть указано ФИО собственника, его паспортные данные, а также реквизиты документов, подтверждающих право собственности на указанное помещение. Для юридических лиц – полное наименование и государственный номер юрлица, а также реквизиты  правоустанавливающих документов.

Во-вторых,  необходимо получить согласие жильцов не только прилегающих помещений, но и остальных собственников квартир дома, путем проведения общего собрания и принятия решения. И здесь все зависит от количества подъездов. Так, для дома с одним подъездом, необходимо участие в собрании 2/3 голосов от общего количества собственников  в доме, а для принятия решения – большинство голосов от общего количества участников собрания.

Если в доме более одного подъезда, то тогда для принятия решения на собрании  необходимо выполнить два условия — участие в собрании 2/3 голосов от общего количества собственников, живущих в подъезде, в котором находится переводимое помещении. Второе — участие в собрании не менее 50% голосов других жильцов живущих в доме. В этом случае для принятия решения необходимо   большинство голосов (более 50%) как соседей по подъезду, так и других жильцов, т.е. общего количества участников собрания.

Кроме того, обязательным условием является оборудование отдельного входа. В помещении после его перевода должна быть исключена возможность доступа к жилым помещениям.

Стоит отметить, что новые правила не распространяются на коммерческие объекты, уже работающие в нежилых помещениях многоквартирных домов, а также на объекты имеющие статус нежилое уже на стадии строительства.

Хлевенцы стали активными участниками Фестиваля здоровья и спорта «Мой футбол»

Когда погода манит теплом, только современным детям придёт в голову не обращать на это внимания и остаться дома, пытаясь осилить очередной уровень в играх на гаджетах. Раньше же всё свободное время мальчишки и девчонки проводили за дворовыми играми с мячом.

Чтобы вернуть добрую традицию участия в подобных играх, не так давно в Хлевном прошёл муниципальный этап Фестиваля здоровья и спорта «Мой футбол».

Хлевенцы стали активными участниками Фестиваля здоровья и спорта "Мой футбол"
Ребята за игрой в «Квадрат».

Соревнования проводились по нескольким дисциплинам. Одной из них была игра «Квадрат». Для тех кто не знает эту игру, но не против с ней познакомиться — рассказываем. Игровое поле «Квадрата» представляет собой нарисованный на асфальте квадрат, разделённый на четыре части, каждая из них — для отдельного игрока. В центре поля — нарисован круг, предназначенный для подачи. Каждый игрок защищает свой квадрат и старается забить гол сопернику. Эта игра очень понравилась участникам Фестиваля, с азартом все соперничали друг с другом в ловкости и меткости. В итоге победителем этой дисциплины стал Даниил Афанасьев из Елец-Лозовки, хорошо показали себя и другие спортсмены — Никита Тарасов из Хлевного и Дмитрий Аксёнов из Конь-Колодезя.

Хлевенцы стали активными участниками Фестиваля здоровья и спорта "Мой футбол"
«Теннисбол» быстро покорился спортсменам.

Также мальчишки на Фестивале соревновались в новом и интересном для них виде спорта — «Теннисболе». Это игра футбольным мячом через теннисную сетку на площадке, размерами схожей с волейбольной. Суть игры — симбиоз трёх видов спорта: футбола, тенниса и волейбола. Эмоции и хорошее настроение сопровождали участников на протяжении всей игры. Лучшими в этом испытании стали спортсмены из Елец-Лозовки Артём Чурсин и Павел Филонов. Хорошую технику продемонстрировали Владимир Павленко и Ярослав Хрюкин из Конь-Колодезя, Рубен Егоян и Артём Дроздов их Хлевного.

А ещё на площадки лицея развернулась любимая многими мальчишками игра «300». С 11 метров игроки по очереди пробивали друг другу пенальти. Три команды проявили себя лучше всех, но лучшими по итогам игры стали Дмитрий Блинов, Менуа Григорян и Николай Лычагин из села Конь-Колодезь.

Хлевенцы стали активными участниками Фестиваля здоровья и спорта "Мой футбол"
Играть один на один в «Монофутболе» оказалось совсем не просто.

Также участники Фестиваля здоровья и спорта с удовольствием посоревновались в дисциплине под названием «Монофутбол». Лучшим монофутболистом оказался Кирилл Хохлов Кирилл из Елец-Лозовки. Почётные второе и третье места завоевали Дмитрий Чучко из Хлевного и Евгений Савельев из Конь-Колодезя.

Завершился спортивный Фестиваль серией пенальти, победителями которой стали футболисты из села Конь-Колодезь.

Муниципальный этап Фестиваля оказался отличной тренировкой перед областным Фестивалем здоровья и спорта «Мой футбол». Все ребята из Хлевенского района выступили на нём достойно. Александр Войнов, Эдуард Велиев, Кирилл Хохлов, Иван Воронин и Николай Шилов приняли участие в соревнованиях «Серия пенальти», где заняли второе место. В теннисболе наши спортсмены Артём Чурсин и Павел Филонов чуть-чуть уступили футболистам из Чаплыгина и Задонска, заняв призовое третье место.