Месяц: Август 2019

«Здоровый регион»: Хлевенский район

23-24 августа в селе Казаки Елецкого района проходил областной фестиваль по рыбной ловле «Семейная рыбалка». Его участниками были семьи, воспитывающие двух и более детей. Среди них и представители Хлевенского района. Многодетная семья Ворониных не первый год приезжают на этот фестиваль. На этот раз им удалось взять приз за самую маленькую рыбу. По словам Аллы Ворониной, участие в этих увлекательных соревнованиях приносит массу положительных эмоций, а также укрепляет семейно-родственные отношения и пропагандирует здоровый образ жизни.
#Здоровыйрегион #Хлевенскийрайон #Здоровыеритмыжизни #СемейнаяРыбалка

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области» информирует

Эксперты Кадастровой палаты рассказали, как избежать земельных споров с соседями

Федеральная кадастровая палата подготовила инструкцию по согласованию границ участков с соседями

В июне Президент России Владимир Путин подписал закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Эксперты Федеральной кадастровой палаты подготовили инструкцию о корректном проведении согласования границ, а также рассказали, как с помощью внесения информации в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) защитить свои права и законные интересы.

Законом о кадастре установлено, что местоположение границ согласовывается с гражданами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды на срок более пяти лет. Согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.

Чтобы провести установление границ, собственнику необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера. «Общедоступный сервис «Реестр кадастровых инженеров», поможет выбрать лучшего специалиста. В реестре содержится информация о количестве решений о приостановлении и отказах в проведении кадастрового учета, принятых органом регистрации прав по вине кадастрового инженера», — говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.

Кадастровый инженер должен и провести процедуру согласования границ: индивидуально с каждым владельцем смежного участка или на общем собрании. В том и другом случае составляется акт согласования, который заверяется личными подписями всех заинтересованных лиц или их представителей.

Порядок проведения собрания регламентируется Федеральным законом «О кадастровой деятельности». Так, согласно статье 39, все заинтересованные лица должны быть уведомлены о месте и времени проведения собрания не позднее чем за 30 дней до предполагаемой даты. Для этого кадастровый инженер направляет правообладателям смежных земельных участков извещения: на почтовые или электронные адреса.

Закон разрешает проводить собрание собственников в любом месте – по согласованию с заинтересованным лицами, даже без выезда на участок. Но в интересах правообладателей – участвовать в процессе установления границ на местности. Стоит подписывать акт согласования, только убедившись в правильности установления местоположения границ.

При несогласии с расположением смежных границ и невозможности разрешить спор с соседом, необходимо подать кадастровому инженеру письменные возражения. Их кадастровый инженер зафиксирует в акте согласования, а оригиналы возражений станут неотъемлемой частью межевого плана. «Законодательство не наделяет кадастрового инженера правом решать земельные споры, поэтому при наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде», — отмечает замглавы Федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова. В этом случае надо подать исковое заявление в суд. Кадастровый инженер, проводивший межевание, также может быть привлечен к делу в качестве третьего лица.

Судебные тяжбы по вопросам установления границ участков считаются одними из самых сложных и длительных. Поэтому по возможности урегулировать земельный спор лучше на стадии согласования границ.

Важно отметить – если кадастровый инженер не может найти адрес смежника, адресованное ему извещение публикуется в прессе, обычно – в местной газете. Несмотря на то, что адресат может не прочитать объявление в газете, он будет считаться надлежащим образом оповещенным. При этом отсутствие возражений с его стороны, неявка на собрание будут расцениваться как согласие с границами земельного участка соседа. Таким образом, согласование границы смежного участка может состояться без его владельца.

Предотвратить подобную ситуацию помогает внесение контактных данных правообладателей земельных участков в ЕГРН. «Добавить почтовый или электронный адрес в ЕГРН стоит каждому правообладателю,», – говорит Марина Семенова. Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью.

Добавить свои контактные данные в сведения ЕГРН, чтобы всегда оставаться на связи, просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.

Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными. «Процедура согласования общих границ имеет большое значение для всех заинтересованных лиц. Добавление адреса в сведения ЕГРН позволит владельцу смежного участка вовремя получить уведомление о проведении собрания, а личное присутствие при замерах поможет предотвратить возможные ошибки при установлении границ», — говорит Марина Семенова.

Напомним, Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения кадастровых работ, в том числе комплексных, и кадастрового учета.

В числе важнейших новаций – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит риски для владельцев земельных участков при проведении процедуры согласования границ смежных участков.

 

Федеральная кадастровая палата

Тел. +7 495 587-80-80

press@kadastr.ru

ХЛЕВЕНЦЫ ПРОВЕРИЛИ СЕБЯ НА ПРОЧНОСТЬ В ЭКСТРЕМАЛЬНОЙ ГОНКЕ

Двадцать четвёртого августа на базе спортивного комплекса «Форест Парк» прошла экстремальная гонка «На высоте». В этом году она включала в себя бег по пересечённой местности с препятствиями (дистанция 1 км) и универсальную полосу с 11 испытаниями.

За победу боролись сильнейшие команды со всей области, в том числе и хлевенцы. Участниками гонки на этот раз стали Эдуард ВелиевСергей ПополитовВладимир Свиридов и Маргарита Ушакова. Ребята преодолевали сложнейшие препятствия: «колючую проволоку», различные барьеры, рвы с грязью, стога сена, траншеи, рукоход и многое другое.

Хлевенские спортсмены показали настоящую слаженную работу в команде и умение поддерживать друг друга. Эти соревнования вызвали сильные эмоции и всплеск адреналина не только у участников забега, но и у болельщиков.

Ипотека на строительство индивидуального жилого дома по акции «Свой дом под ключ» от Сбербанка

Специально для Липецкой области Сбербанк запустил акцию «Свой дом под ключ» на строительство жилого дома.
Упрощен процесс получения кредита и строительства дома, нет необходимости предоставлять на этапе строительства поручительство или дополнительный залог
Условия акции:
Процентная ставка: от 10,9%* годовых в рублях
Сумма кредита: от 300 000 до 5 000 000 рублей для объектов в Липецкой области
Первоначальный взнос: от 20% вместо 25%**
Срок кредита: до 30 лет
Отличия от стандартной программы:
— не требуется предоставлять смету, оформлять залог и поручительство до выдачи кредита
— сниженная процентная ставка и первоначальный взнос по ипотеке
— расчет с застройщиком после окончания строительства
* После регистрации ипотеки кредитуемого объекта недвижимости и земельного участка. До регистрации ипотеки
кредитуемого объекта недвижимости и земельного участка ипотечная ставка составит 12,9% годовых.
** по условиям программы кредитования «Строительство дома».

Акция «Свой дом под ключ»

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области» информирует

Россияне смогут запросить сведения о недвижимости онлайн с сайта Кадастровой палаты

Минэкономразвития России приняло изменения в порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Согласно поправкам, получить выписку об объектах недвижимости можно с сайта Федеральной кадастровой палаты.

Порядок предоставления сведений из ЕГРН, согласно законодательству, предусматривает форму запроса, способы получения госуслуги, а также основания для отказа в предоставлении сведений из ЕГРН. Сегодня заявитель, независимо от места своего нахождения, может получить сведения из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости как в виде бумажного документа, так и в электронном виде.

Согласно поправкам в порядок предоставления сведений, внесенным приказом Минэкономразвития от 19.07.2019 № 433, выписки из ЕГРН теперь можно получить с сайта Кадастровой палаты.

К общедоступным сведениям относятся, в том числе, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сведения о переходе прав. Запрос на предоставление таких сведений в электронном виде не требует заверения электронной подписью.

При формировании запроса на предоставление сведений ограниченного доступа в электронном виде запрос заверяется квалифицированной электронной подписью заявителя.

«Для проведения различных сделок в любой момент времени гражданам может потребоваться, например, подтверждение права собственности на объекты недвижимости – и соответствующие выписки из госреестра. Предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде фактически в режиме онлайн позволяет повысить качество и оперативность оказания госуслуг и существенно сократить временные затраты заявителя», — сказал замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин.

Он отметил, что сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме, имеют такую же юридическую силу, как и сведения из ЕГРН в виде бумажного документа. «Выписка, полученная с сайта Кадастровой палаты после запуска сервиса по выдаче сведений, будет заверяться усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав», — отметил Павел Чащин.

В частности, выписка из ЕГРН может потребоваться, например, при проведении сделки купли-продажи: с ее помощью можно уточнить зарегистрировано ли право собственности на объект, характеристики объекта недвижимости, наличие обременений или ограничений и т.д.

Ранее стало известно о разработке проекта федерального закона, направленного на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Целью законопроекта является исключение деятельности «сайтов-двойников». Для предотвращения деятельности таких сайтов законопроект предусматривает административную ответственность за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату. Как отмечал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, данную проблему необходимо рассматривать комплексно. «С точки зрения административного регулирования, Минэкономразвития совместно с Росреестром подготовили проект изменений в КоАП, чтобы предотвратить возможность перепродажи сведений. Но одно из важнейших направлений – модернизациях самих сервисов Росреестра и Кадастровой палаты. Если сервисы будут удобнее, а цена у государства в любом случае ниже, чем у сайтов-двойников, то все будут пользоваться именно этими сервисами», — говорил Тухтасунов.

 

Федеральная кадастровая палата

Тел. +7 495 587-80-80

press@kadastr.ru

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области информирует

ИЗВЕЩЕНИЕ

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области (далее – Управление) информирует о проведении в 2020 году государственной кадастровой оценки в отношении земельных участков из состава земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, также земель водного фонда, лесного фонда и земель особо охраняемых территорий и объектов, расположенных на территории Липецкой области.

Управлением были приняты следующие нормативные правовые акты:

приказ от 25.07.2019 №64 «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков категории земель водного фонда на территории Липецкой области»;

приказ от 25.07.2019 №65 «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков категории земель лесного фонда на территории Липецкой области»;

приказ от 25.07.2019 №66 «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков категории земель особо охраняемых территорий и объектов на территории Липецкой области»;

приказ от 25.07.2019 №67 «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Липецкой области».

В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке в 2020 году, вправе в срок не позднее
31 декабря 2019 года предоставить декларации о характеристиках объектов недвижимости в ОБУ «Центр кадастровой оценки».

Ознакомиться с формой декларации и подробной информацией о ее заполнении можно на сайте ОБУ «Центр кадастровой оценки» в разделе «Заполнить декларацию», а также в разделе «Кадастровая оценка» -> «Формы документов» -> «Декларация о характеристиках объекта недвижимости».

По выбору заявителя декларация подается в ОБУ «Центр кадастровой оценки» лично или посредством почтового отправления по адресу: 398001, г. Липецк, ул. Крайняя, д. 7; тел.: 8 (4742) 22-05-76, 8 (4742) 28-68-93; график работы: понедельник – четверг с 8:30 до 17:30, пятница – с 8:30 до 16:30, перерыв с 13:00 до 13:48; адрес электронной почты: gko@cko48.ru; адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://cko48.ru/.

ИНФОРМАЦИЯ

Управление физической культуры и спорта Липецкой области просит жителей района (городского округа) пройти опрос на тему: «Какое направление спортивной отрасли региона нуждается в дополнительном финансировании?». Опрос актуален до 30.08.2019 года. Ссылка на опрос: http://sport48.ru/node/6352

«Здоровый регион»: Хлевенский район

Сезон пляжного волейбола в Хлевенском районе завершился открытым турниром среди смешанных команд, посвященном Дню Государственного флага РФ. 25 августа в селе Конь-Колодезь за кубок боролись 6 команд. Игры проходили по круговой системе. Все встречи турнира были очень зрелищными, напряженными и очень увлекательными, спортсмены боролись за каждый мяч. Абсолютными чемпионами и обладателями кубка стали Андрей Горбунов и Ольга Кабернюк. Второе место заняли Владимир Гуляев и Алина Никулина. Чуть-чуть уступив своим соперникам, 3 место завоевали Карина Кудаева и Иван Стукачев. Отдел культуры администрации Хлевенского района и все участники турнира в очередной раз выражают огромную благодарность Никулину Игорю за помощь в проведении соревнований.
#Здоровыйрегион #Хлевенскийрайон #Здоровыеритмыжизни #ПляжныйВолейбол

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области» информирует

Что делать после погашения ипотеки

После погашения ипотечного кредита за недвижимость необходимо погасить регистрационную записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), напоминают в Кадастровой палате по Липецкой области. Если этого не сделать, то недвижимость по-прежнему будет находиться в залоге у банка и собственник не сможет распоряжаться своим имуществом.

Для того чтобы погасить регистрационную запись об ипотеке можно обратиться в любой офис МФЦ, либо подать заявление через сайт Росреестра (rosreestr.ru), но в этом случае нужно будет зарегистрироваться на портале госуслуг и приобрести электронную подпись.

Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение 3 рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:

в случае, если выдана закладная:

— совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

— заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

— заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;

в случае, если не выдана закладная:

— совместного заявления залогодателя и залогодержателя;

— заявления залогодержателя.

За погашение записи об ипотеке государственная пошлина не уплачивается.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области